Kuvaus
Kokkolan kaupungin maankäyttö- ja asuntopoliittisen ohjelman (MASTO 2021-2024) mukaisesti kaupunkirakennetta pyritään tiivistämään. Uudessa maankäyttö- ja asuntopoliittisessa ohjelmassa, joka on työn alla, tätä tavoitetta edistetään edelleen.
Keskusta-asuminen kiinnostaa sekä nuoria, perheitä että iäkkäitä. Laajojen asemakaavoitettujen asuntoaluemattojen vastakohtana tiivistämme keskustaa ja olemassa olevia asuinalueita.
Asuntorakentamisessa tulee olla monipuolista tarjontaa niin asuntojen koon, hintatason kuin sijainnin osalta. Tarvitsemme monimuotoisia omistus-ja vuokra-asuntoja eri-ikäisille, mikä mahdollistaa myös yhteisöllisyyden lisääntymisen. Luomme laadukasta ja sosiaalisesti kestävää asuinympäristöä, joka tarjoaa turvallisen kodin kaikissa elämänvaiheissa.
Kokkolan kaupunkirakenteen tiivistämisessä huomioimme kaupungin nykyisen palveluverkon sijoittumisen ja toimivuuden, nykyisen rakennuskannan, kulttuurihistorialliset arvot ja rakentamisen tahtotilat.
Lisäämme kaupunkikeskustan viihtyisyyttä ja vetovoimaa tiivistämällä ja luomalle puitteet asumiselle, palveluille, tapahtumille ja kehittyvälle kaupunkikulttuurille. Edistämme yhtiömuotoisten pari-ja rivitalojen rakentamista keskustan läheisyyteen sekä kerrostaloasuntojen osuutta asuntokannasta.
Keskustan asumisen kehittämiseksi on tärkeää, että luodaan tiloja, missä mahdollistetaan yhteisöllisyyden luonteva syntyminen ja kehittyminen. Kaupungin elämän kehittyminen tarvitsee puolijulkisia tiloja ”Semi Private Space”. Näiden tilojen tulee olla viihtyisiä, jotta ne koetaan kutsuviksi ja että niitä halutaan käyttää.
Tiiviin kaupunkirakenteen on katsottu olevan ilmaston kannalta parempi kuin laaja, harvaan rakennettu kaupunkialue mm. vähentämällä liikennetarvetta ja sitä kautta liikenteestä aiheutuvia päästöjä. Lisäksi asuntojen lämmitys keskitetysti esimerkiksi kaukolämmöllä on helpompi ja halvempi toteuttaa tiiviissä rakenteessa.
Toisessa ääripäässä liian tiivis kaupunkirakenne aiheuttaa lämpösaareke-ilmiötä, jonka vuoksi kesällä lämpötilat voivat nousta tiiviillä kaupunkialueella huomattavasti korkeammiksi kuin ympäröivillä, harvaan rakennetuilla alueilla. Myös yleistyneiden rankkasateiden vuoksi hulevesien hallinta on tulevaisuudessa entistäkin tärkeämpää ja myös tässä puistoilla on merkittävärooli. Tämän vuoksi onkin tärkeää pitää huoli siitä, että kaikkia alueita ei rakenneta täyteen, vaan kaupunkirakenteen sisään jätetään tarpeeksi puistoalueita ja ylipäätään kaupunkivihreää.